Нужен ли вам юрист для покупки недвижимости?

Для обычного человека покупка дома может стать крупнейшей сделкой в жизни. Вот почему такие процедуры должны быть проведены с осторожностью и внимательным отношением к документам и законам, ведь даже самая малая ошибка может обернуться большой головной болью, если ее заранее не решить должным образом.

Правовые последствия покупки жилья иногда могут быть пугающими для обычного гражданина. Поэтому всегда желательно, чтобы кто-то оказал вам юридическую помощь, предложил консультацию, если вы намерены купить дом. Покупка предполагает подготовку и оформление различных свидетельств и договоров, справок, и, если у вас все будет сделано без должного внимания к документам, вы можете столкнуться с юридическими проблемами, которые могут обернуться довольно дорого.

Настоящий адвокат по недвижимости — это юрист, который специализируется на том, что связано с недвижимостью, а покупка дома – это лишь один из пунктов, на котором специализируется Центральный Сочинский филиал Краснодарской краевой коллегии адвокатов.

Если ваш дом является объектом других юридических вопросов, то хороший юрист по недвижимости будет в состоянии справиться с ними и дать вам очень хороший совет по поводу сделки. Агенты по недвижимости могут обещать вам звезды, так как они получают большую комиссию от каждой продажи дома. Однако, юрист по недвижимости может дать вам более здравую оценку каждой сделки.

Наши адвокаты по недвижимости могут наилучшим образом повлиять на куплю-продажу дома, сверив и изучив все документы, которые задействованы в сделке. Они смогут пересмотреть контракт, договор и право собственности, а также другие документы, относящиеся к любому типу инвестиций в жилье. Юристы смогут проконсультировать вас по каждому этапу покупки или продажи дома, а если ими будет выявлено слабое место в документах, то они смогут защитить ваши интересы.

Наконец, когда вы покупаете дом, то вам может показаться, что иметь дело со стоимостью и оценкой жилья будет просто, но это далеко не так. Юрист по недвижимости сможет дать вам истинную картину всех скрытых комиссий, участвующих в покупке дома, так что в конечном итоге вы будете удивлены тому, какими бывают дополнительные расходы для закрытия сделки. Они могут быть связаны с привлечением услуг специализированных юристов, а также с безопасностью и доверием, которыми вы обеспечите себя в том случае, если у вас будет квалифицированный адвокат.

На что следует обратить особое внимание при покупке дома?

Юристы Центрального Сочинского филиала Краснодарской краевой коллегии адвокатов советует вам обратить внимание на возможные подводные камни при приобретении домовладения с земельным участком. Довольно частой ошибкой бывает несоблюдение нескольких важных нюансов:

— проверка права на землю

— проверка права на сам объект недвижимости.

Грамотный юрист обязан проследить, чтобы эти документы обязательно присутствовали, они должны быть зарегистрированы и заверены. Может случиться и так, что собственник смог зарегистрировать только сам земельный участок без права постройки домовладения на нем. В таком случае наша помощь окажется очень кстати, ведь это поможет вам избежать проблем после покупки, которые можно будет решить только в судебном порядке. Обратите внимание, что это лишь один нюанс из сотни возможных, которые нужно учитывать.

Не многие из нас покупают или продают дома даже несколько раз в жизни, а хороший адвокат по недвижимости закрывает такие сделки по два-три раза в неделю. Это если учесть, что они все, по большому счету, друг от друга отличаются. С очень большой вероятностью вы столкнетесь с самыми разными обстоятельствами, препятствиями и рисками, если решитесь на куплю-продажу в одиночку.

Для того чтобы купить или продать дом предстоит выполнить ряд сложных этапов, включая следующие:

1. Переговоры по условиям договора купли-продажи. Опытные адвокаты тщательно защищают интересы своего клиента (даже если это происходит за ваш счет).

2. Ответственность за сроки. Многие сделки с недвижимостью закрываются неудачно, потому что сроки не соблюдаются (это может стоить вам лишних денег).

3. Необходимое финансирование. Большинство договоров зависит от финансирования и при закрытии сделки покупатель подписывает сотни страниц документов на получение кредита, которые может разъяснить только ваш адвокат.

4. Необходимость осмотра домовладения. Ваш адвокат будет проводить исследование по пунктам, чтобы полностью проверить продавца (является ли он собственником имущества, заплатил ли все налоги, нет ли судимостей, существуют ли в отношении имущества запреты). Кроме того, ваш юрист должен нанять инженера для осмотра структуры недвижимого имущества, чтобы убедиться в отсутствии скрытых дефектов.

5. Получение страховки за дом (или ипотеку). Ипотечные компании требуют страховать дома, чтобы защитить свои интересы и обезопасить сделки.

Вам предстоит много бумажной работы. Законодательство может быть особенно запутанным для неподготовленных покупателей и продавцов, а каждая транзакция включает в себя значительное количество документов. Договора и соглашения очень объемны (сотни страниц), наполненные технической и юридической терминологией, которая сложна для тех, кто не знаком с операциями по купле-продаже недвижимости.

Как вы смогли убедиться, приобретение домовладения вместе с землей — это сложный процесс для юридически неграмотного человека. Особо важный момент совершения сделки – это юридически правильно оформленные документы, гарантирующие и подтверждающие честность намерений каждой из сторон. Мы оказываем юридическую помощь любой сложности!